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  • bob体育网页2017年9月12日

bob体育网页可持续投资:经济适用房

bob体育网页从摩根士丹利专家识别投资者如何为低收入家庭和绿色债券提供资金的低收入住房项目和无家可归者。BOB体育投注

bob体育网页想象一下您可以选择特定的环境或社会投资的市场,就像任何其他市场安全一样。bob体育网页像那样不可能的声音,美国市政债券市场的一角,投资者可以做到这一点,至少在涉及在大城市的无家可归者和经济适用的住房危机方面。

bob体育网页这bob体育网页纽约市住房开发公司bob体育网页(纽约市HDC)和纽约州住房财务机构(HFA)目前正在发布可持续和绿色债券,自萧条以来bob体育网页1bob体育网页。bob体育网页债券文件中列出的经济适用房项目由交易所得款项支付。

bob体育网页“我们多久听到一次bob体育网页社会不平等bob体育网页并觉得任何重大的变化都是我们手中的?“bob体育网页在摩根斯坦利的市政住房融资负责人盖伊夫普鲁克斯询问。BOB体育投注bob体育网页“这些债券提供的是有机会将您的投资指向特定的住房发展。bob体育网页你知道你的钱在哪里以及什么发展,直到邻居和街道号码。“

bob体育网页一个国家问题

bob体育网页到目前为止,NYC HDC发布了28亿美元的可持续邻里债券,说,普罗克斯表示,HFA颁发了27400万美元的绿键,以资助能源有效的合理住房。bob体育网页这仅仅是开始。bob体育网页NYC HDCbob体育网页计划到2024年翻新并建造20万套经济适用房,预计耗资410亿美元。bob体育网页HFA计划进行融资bob体育网页100,000个经济实惠的单位bob体育网页五年的费用约为20亿美元。

bob体育网页纽约提供了其他市政府在普罗克斯表示,其他市政府当局也在考虑类似的发行证。

bob体育网页“住房负担能力是一种影响广泛人口统计数据的国家问题,”普罗克斯说。bob体育网页“研究表明美国人花更多的薪酬检查,以便在其他发达国家的人们身上保持屋顶。bob体育网页问题是收入在全国大部分地区的住房成本尚未保持速度bob体育网页2bob体育网页。“

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bob体育网页普罗克斯第一次听说过bob体育网页可持续债券bob体育网页伦敦全球资本市场同事的结构,他刚刚出售与欧洲公共住房项目相关的可持续债券。

bob体育网页他还发现,虽然绿色债券市场被激增涌动bob体育网页可持续投资需求bob体育网页,零售投资者在大多数情况下,在首次发行时错过了分配债券。

bob体育网页“几乎我们在企业新发行债券市场中看到的所有绿色债券发行都被分配给机构投资者,”普罗克斯说。bob体育网页“然而,我们还从零售账户中看到了对可持续投资产品的需求,特别是千禧年投资者。bob体育网页当我们销售债券时,我们提供零售投资者的优先权,因此Muni Market是满足其需求和住房客户需求的理想场所。“

bob体育网页普罗克斯与同事合作bob体育网页BOB体育投注摩根士丹利财富管理bob体育网页小组,通知经纪人对公司的bob体育网页投资影响bob体育网页即将到来的交易平台。bob体育网页作为城市或国有当局,他的客户热衷于利用社会和绿色债券来突出他们的可持续发展努力,并且税款得到了很好的利用。

bob体育网页要肯定的是,房屋当局迄今为止发布的可持续和绿色债券是在整个事物方案中的桶中的一滴。bob体育网页但这是一个开始。

bob体育网页“五年前,企业绿债市场的规模仅为30亿美元,现在预计会达到新的发行bob体育网页1300亿美元bob体育网页今年,“普罗克斯说。bob体育网页“鉴于全国各地的经济适用住房需求,我们认为它可以呈指数级增长,特别是如果我们能够继续将客户与可持续投资的龙头联系起来。”

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